写在上海，字楼的租赁是所有公司一个非常重要的事情，但是真正在租赁写字楼的时候，能有多少人能把租赁的一整套流程了解呢！如果只凭经纪人的说道，但是自己一窍不通的话，后面会有很多麻烦出来。所以在租赁写字楼之前应该对写字楼的租赁相关知识了解是至关重要的！今天，我们就来了解一下上海写字楼租赁合同违约责任不够明确的原因、危害及应当采取的措施。

一、产生的原因

1、出租人为了不影响到房屋出租合同的签订,往往对违约责任约定的定文上没有明确的表述;

2、出租人从主观上没重视对违约责任条款的严谨性表述。在违约责任的条款上，虽然可以在违约的情况下可以起到法律的效应,但是违约的条款听起来还是不好听的,从而在其表述上便过于简单,甚至不写这类的违约条款。

二、风险及危害

其一，不利于租赁双方履行责任意识的强化,在发生违约的时候,没有标准的评定手段,法律效应得不到维护,从而双方在违约的时候会起很大的争执、矛盾;其二,房屋租赁的合同具有为违约后的责任具有补偿的法律效应作用,是保障出租人和承租人对债权及债务的履行,违约的情况有很多,则对不同的违约情况得有不同的违约责任条款,所以合同中对违约条款的不明确将是日后违约起争执埋下隐患。

三、采取的措施

一是应该借鉴专门的合同中违约责任条款的示范文本；二是向相关人士进行关于违约责任透彻的咨询；三是应该明确规定在房屋租赁过程中,对违约责任得明确,对影响租金的收缴及对不正当使用房屋,不及时履行各自的责任义务的,在违约责任中明确规定出来,从而保证双方所应享有的权力。

以上就是为大家总结的关于上海写字楼租赁租赁合同违约责任不够明确的原因、危害及应当采取的措施，希望可以帮助大家更好地进行上海写字楼租赁。