租赁价格：上海的写字楼租赁价格相对较高，取决于地理位置、楼层、建筑年代、物业管理等因素。通常来说，越靠近市中心的写字楼租赁价格会更高一些，而老旧的建筑物租金会相对便宜。
面积需求：租赁面积的需求是不同的，企业可以选择不同大小的写字楼，根据其业务需求来选择。常见的面积有100平米、200平米、500平米、1000平米、2000平米等等。
租赁方式：租赁方式一般有两种，分别是整租和分租。整租是指企业租下整个写字楼，而分租则是租下写字楼的一部分，通常是一个房间或者一层楼。
租赁期限：租赁期限通常为一年或三年，但是也可以根据企业需求而定制，通常来说租期越长租金会更优惠。
地理位置：上海的不同地区有不同的写字楼出租，不同的区域也有不同的市场价值。通常来说，市中心的写字楼租金会更高，而市郊的写字楼租金则会更便宜。
物业管理：好的物业管理可以为企业提供舒适、安全、方便的办公环境，从而提高员工工作效率。在选择写字楼时，企业需要考虑物业服务的质量和费用。
交通便利：交通便利是选择写字楼的重要因素之一，良好的交通网络可以为企业提供便利的出行条件，同时也能吸引更多的客户和员工。在选择写字楼时，企业需要考虑公共交通、自驾车位等因素。
设施设备：现代化的设施设备可以为企业提供更加便捷、舒适的办公环境，同时也能提高员工工作效率。在选择写字楼时，企业需要考虑是否配备了现代化的设施设备，如高速网络、智能化办公设备等。
总之，选择适合的上海写字楼租赁是企业成功的关键之一。企业需要仔细评估自己的需求和预算，并考虑以上因素，以便找到合适的办公环境。在租赁过程中，企业也需要与房东和物业公司进行沟通和协商，以确保租赁合同的公正和合法。