办公楼的出租是一件非常重要的事情，决定着企业的经营效果以及后期的利润，如果到新满意的写字楼，可能会给事业带来一定的生气。写字楼租赁的时候需要注意什么事项？一般都会在合同里面写明，下面是几个上海办公楼出租需要注意的细节一起来了解一下。

1.考察写字楼的手续是否齐全

租赁之前，除了要看写字楼是否符合自己的规划，在空间布局上多了解之外，首先要明确写字楼的手续是否齐全，一个齐全的写字楼手续，包括产权证，营业执照，经营权证明，出租许可证明等等，尤其是对于法人或者相关人员的授权证明，要仔细的查看核对这些资料的真实性和准确性。如果到了签署合同的环节，需要提供签署合同人员身份证明的原件和复印件。如果写字楼不仅仅是作为办公地点使用，而是有其他的需求，也需要及时的和房东进行沟通。

2.明确具体费用

写字楼的租赁费用具体细节有很多，不仅仅包括房租，还有物业费，水电费，暖气费，停车费以及相应的税费等等，相应的费用具体由谁来承担。需要在前期进行合理有效的沟通，并在合同中注明。对于具体的一些需求，可以提前和房东进行沟通，以避免后期发生纠纷。当然考虑预算的时候，需要将房租和其他费用都考虑进去，以免发生预算的偏差。

3.确认是否有免租期

有的写字楼租赁之后并没有装修，而是需要用户自己去进行一个简单的装修，这时候才能够投入使用，一般在装修期间租赁方会给用户一个免租期，这都是行业的约定俗成。对免租期需要进行提前的了解，并且在签合同的时候进行敲定，这样才能够避免后期发生不必要的纠纷。

总之上海办公楼出租需要注意很多的细节，可以咨询相关人士并对相应的法律条款进行提前的了解，在签订合同的时候有效的化解风险，避免纠纷。