写字楼既能够用来居住，也能够用来办公，相对之下人员结构比较复杂。不过写字楼非常常见的租赁目的就是用来办公，租赁一个合适的办公场所，对于公司的经营有着重要的影响，而租赁办公，用房和居住，用房又有着不同的注意事项，下面就一起来了解一下上海写字楼租赁需要注意什么。

1.成本控制

公司经营需要一定的成本，其中租赁费用占据一大部分。这是对一些小规模的新成立的公司，需要严格控制成本。之后就需要了解写字楼的规模，通常有甲等级和乙级，不同的规模具有不同的费用，相对而言，甲等级写字楼的售价较高。如果长期租赁甲等级写字楼，甚至达到一定的规模，需要花费不少的资金。如果需要严格控制成本，那么就可以考虑租赁乙级写字楼。

2.选择物业

写字楼也有物业进行维护和管理，要选择服务质量较高的物业，给工作带来较大的便利。租赁之前要考察物业的服务水平，了解物业的口碑。

3.投资注意事项

有的客户租赁写字楼是用来投资的，比如SOHO曾经就非常火爆。所以如果真的要考虑投资，要看写字楼的立项类型，到底是按照SOHO还是按照商用房。如果真的要投资，需要规避风险，了解公司可能将来面临的业主类型。投资需要计算回报率和入住率，如果回报率无法达到，那么建议更换一个其他领域。现在的经济环境下，投资写字楼可能面临贬值的风险，还是要看写字楼所处的地段和可能的客户人群。

租赁的时候可以选择第三方机构，了解相应的法律风险，尤其是在租赁合同的签订上不能套模板，要根据自己的实际情况。以上就是上海写字楼租赁需要注意的事项，希望能提供帮助，租到自己合适的满意的办公地点。