上海作为中国经济中心和商业枢纽拥有大量的企业总部和办公需求，需求的增长推动了上海写字楼租赁市场的发展并直接影响了上海写字楼租金均价。写字楼租金均价的高低将直接影响企业的运营成本和可持续发展。因此了解影响上海写字楼租金均价的因素对于企业在选择办公空间时至关重要。

地理位置

上海的地理位置是影响写字楼租金均价的重要因素之一。不同区域的地理位置和商业发展程度会对租金产生影响。例如，陆家嘴作为上海的金融中心和商业核心区，拥有写字楼集中的地区，租金水平较高。而其他区域如静安区、虹口区等的租金则相对较低。地理位置的便利性和商业氛围会直接影响企业选择办公地点的意愿和能力。

建筑品质和设施

写字楼的建筑品质和设施也是影响租金均价的重要因素。高品质的写字楼通常配备现代化的设施和先进的办公环境，这将吸引更多的企业租赁。此外，高品质的写字楼还能提供更好的员工工作体验和企业形象展示，因此租金较高。相反，低品质的写字楼设施陈旧，可能对企业的形象和员工的舒适度产生负面影响，租金相对较低。

供需关系

供需关系是写字楼租金均价的重要决定因素之一。如果供应过剩，市场上的空置率将增加，这会导致写字楼租金均价下降。相反，如果供应不足，市场上的竞争将加剧，租金均价可能会上涨。上海作为一个繁忙的商业中心，供需关系对租金均价产生重要影响。经济发展和行业需求的波动也会对供需关系产生影响。

市场竞争和企业的谈判能力对租金均价也有一定的影响。在竞争激烈的市场环境下企业可以通过谈判和比较不同的写字楼选择获得更有竞争力的租金价格。企业的谈判能力和市场信息的了解程度对于获得更好的租金均价至关重要。此外租赁合同的期限和灵活性也会影响租金均价。