上海是国内富有活力的城市之一，这里聚集了众多企业、机构和个人。随着城市发展，写字楼的供应也越来越多。写字楼租售市场变得热络起来，很多人都希望在上海拥有自己的工作场所。下面我们就来了解一下上海写字楼租售市场的现状和未来趋势。

一、 市场的现状

目前，上海的写字楼市场趋于稳定，空置率较低。尤其是在市中心的地段，写字楼供不应求。据市场调查数据显示，上海市写字楼市场90%以上的租金水平下调了5%以内。同时，受新冠疫情影响，一些企业和个人取消了部分办公用房租赁计划，导致市场需求有所减少。但总体来说，上海的写字楼市场还是非常健康的。

二、 未来的发展趋势

近几年来，上海市场的写字楼供应增长速度一直比较快，不少新区也建立了许多新楼，使得写字楼市场的竞争加剧。未来，在疫情影响逐渐减少的情况下，随着上海市经济的持续发展和外来企业的增多，写字楼市场需求会持续增加。为迎合市场发展趋势和企业需求，上海的写字楼市场会普遍向着多元化的方向发展。不只是单纯的提供办公空间，而是通过多种附加价值服务，让企业更加高效便利地开展业务，也为租户提供良好的工作环境和体验。

三、 哪些写字楼更受企业青睐？

1. 交通便利：交通不便的地方往往会制约企业的发展。因此，交通便利的写字楼受到很多企业的青睐。

2. 办公设施：办公设施是企业进行日常工作的基石，因此，一些具备优秀设施的写字楼也更受企业青睐。

3. 价格合理：在不断增加的办公需求背景下，价格合理的写字楼通常会更加受到市场欢迎。

4. 园区设置：有些企业更注重写字楼的园区设置。例如，有些园区除了提供数字化场地外，还附设了交流平台、休息区等公共设施，企业能够享受到社交、沟通、生活、工作等多种场景。

综上所述，上海写字楼租售市场依然乐观，市场需求旺盛，行业发展前景广阔。个人和企业在找写字楼时需要仔细选择，考虑周全。只有选择了合适的写字楼，才能在这个充满活力的城市中获得大的发展机遇。