伴随着城市化进程，上海的商业地产市场愈加繁荣。对于企业来说，以租代购写字楼已经成为了一个重要的事项。但是对于初入商场的租户来说，与房东谈价格常常让人有些棘手。那么，上海写字楼租赁怎么谈价格呢？接下来，笔者从租金、面积和装修三个方面为广大租户提供几个建议。

一、合理定位租金

谈论租赁合同时，如何确定租金也是一个需要考虑的因素。首先，不要过分计较价格，低价租赁很可能有损企业形象；而过高的价格则可能让企业难以承受。为了在谈判过程中找到平衡点，一般来讲，企业可以通过以下几种途径进行参考：

1. 查询周边写字楼的租金价格，多比较才能找到好的租金；

2. 针对每家写字楼的环境、规模、年限等要素进行综合考虑；

3. 找到相应的中介，利用租赁服务平台或者租房网站进行价格比较。

二、精准计算面积

很多租户在谈价格时往往会忽略面积，遭受一些不必要的损失。在租房时，定好面积是关键，可以通过以下几种途径达到提高租金利润的目标：

1. 准确计算使用面积，防止被虚报面积或者其他费用“坑害”；

2. 针对房源的实际面积，依据上海写字楼租赁的市价进行合理定价。

三、尽力争取装修优惠

在谈价格时，除了考虑租金与面积之外，还要考虑装修方面的问题。关键是尽量争取得到装修赞助或者装修优惠，以减少企业的承担压力。这里提供几个可行的建议：

1. 能给房源做出几年以上的租赁者，可以不妨尝试向房东施加一些压力；

2. 与房东进行商谈，看看是否有合适的装修方案，以减轻租户的压力；

3. 利用自身的优势及时争取装修的优惠，多做适当的赞助或承诺，可以在谈判时取得更多的优惠。

综上所述，上海写字楼租赁如果能在租赁时积极谈判，确定合理租金和面积，争取到适当装修优惠，那么在上海谈价格就会变得相对容易。当然，选择正规的中介机构与公寓品牌也是基本的保障，才能真正做到省时、省力、省心并实现错位竞争，让企业既省心又省钱。