提起产业园区，大家应该都比较熟悉，在每个城市几乎都会存在产业园区，它是指为促进某一产业发展为目标而创立的特殊区位环境，产业园区能够发挥区域凝聚力优势，共享区域内资源，克服区域外负效应，带动相关产业的提升，逐步形成产业集群。在上海有很多需要出租的产业园，价格也高低不一，那么影响上海产业园租赁‍价格的因素有哪些呢？

二、营商环境建设水平的高低

产业园区是一个复杂的综合体，其核心竞争力不仅在于提供的显性基础设施等物质条件，还在于其地理区位、战略定位、营商环境和品牌形象等诸多因素。例如，对于产业园区来讲，金融服务是营商环境中关键的一环，因此，为了营造良好的发展环境，产业园区需要引进银行、产业基金、风险投资、天使投资等金融服务业及中介机构，为企业提供更加便捷的金融服务，建立良好的园区金融服务环境。因此，可以为企业提供行政服务、基础设施建设，还会提供良好的生存环境，如园区产业关联平台、融资渠道平台等，这样才会在租赁方面享受价格优势。

三、配套设施的完整性

产业园都是针对各行各业的需求进行深入分析和规划，而建立标准化。在产业园的建设方面，租赁价格比较高的上海产业园‍格外注重对园区生态环境的建设；同时还会配备基础的商业配套、人才公寓等，满足企业及企业员工的刚性需求。

总而言之，影响上海产业园租赁‍的原因有很多，包括地段、交通、开发商与运营商的品牌、建成时间、产权状况、建筑情况、周边配套、物业管理、产业集中度、出租情况、空置率、户型、面积、楼层、朝向等因素，所有的不同给了客户更多选择空间，随之价格也会有差异。