产业园区具有一定的功能特色，是一种比较常见的商业形态模式，大多数企业在自身发展的时候，为了节约资源，多寻求租赁的方式。产业园区的地产属于商业类型，对吸引着诸多的优势资源。下面来了解一下上海产业园租赁需要注意什么。

1.了解对方的签约资质

租赁的过程中需要签订合同，很多开发商，仅仅有开发的资质，并没有经营的资质，这可能会导致开发商的租赁资格不占据优势。如果产业园区由开发商自己运营，那么在其相应的营业执照中应该有租赁运营项目，否则是无法开具发票的。还要关注租赁场所的具体用途，应该有办公或者商业服务这两种类型，否则可能在后续使用的过程中有一系列的麻烦。

2.确认身份

产业园区的租赁涉及到很多的方面，尤其是管理体系和物业的管理资质，如果这两点做不到位的话，可能会给业主的后续使用带来隐患。要明确签约的主体有可能不会是业主，还有可能是一些授权方，比如委托进行专门的代理机构来进行运营管理，这时候租赁方应该提供相应的授权证明。证明需要提供租赁合同，物业费，租金管理费用的证明以及授权的期限等信息。

3.关注产权信息

有的产业园虽然已经建好，但是并没有获得相应的产权证。只要能够获得相应的建筑工程规划许可，明确该产业园可以租赁，就是能够保证承租方的利益的期间可以向承租方签署相应的确保函，确保承租方能够在规定的时间内办理营业执照。合同中还应该签名，后续的转租合租等具体事项明确承租的主体，避免法律风险。

产业园的租赁涉及到很多的环节，需要调节和处理各方的利益，在签订合同的时候，要明确具体的注意事项，以降低双方的责任和风险。一个企业来说，租赁办公场所是一件比较重要的事情，租赁方和承租方都需要怀着比较谨慎的态度，有效的避免纠纷。以上就是上海产业园租赁需要注意的事项，希望提供一定的参考。