写字楼是我国高档物业的重要组成部分之一，主要功能是为业主和用户提供高档次的办公场所和管理服务。写字楼一般建筑规模都较大， 设备设施先进，对管理服务要求较高，而且很多写字楼都存在着多个业主的情况，这就需要有人提供优秀的物业管理。下边我们一块看下上海写字楼租赁‍物业注意事项。

1.管理方面

对于写字楼的管理，可以按安全、舒适、便捷的要求来进行。安全是指提供安全保障,用户在写字楼里工作放心;舒适是要创造优美整洁的环境，让用户感到舒适、愉悦;便捷是指保证设备设施正常可靠运行，同时提供尽可能多的服务，让用户感到方便、快捷。

2.设备设施方面

写字楼的主要设备设施包括供电系统、空调系统、电梯、给排水系统、消防系统、通信网络系统及其他配套设备设施。其中对重点设备设施的管理有特殊要求。业主或物业公司应对租户进行选择，挑选那些信誉好、可以长期承租的租户。选择租户主要考虑承租户经营业务的类型及其声誉、财务状况、所需物业面积的大小、需要提供的特殊物业服务内容等。

3.清洁方面

清洁工作是写字楼管理服务水平的重要体现，关系着写字楼的形象，直接影响写字楼的经营。在写字楼的清洁保养工作中，重要的是外墙的清洗，是写字楼重要而经常性的工作。整洁的环境使人心情舒畅，给人赏心悦目的感觉，提高工作效率，有利于工作人员的健康。清洁保养还能延长写字楼的使用寿命。

相对其他物业，写字楼一大的特点是拥有齐全先进的设备设施，因此设备管理是写字楼管理的基础与核心，是工作量大、管理难、技术复杂的一项工作。设备设施的正常运行是写字楼运作的保证，是写字楼管理水平和技术水平的重要体现。我们在租赁时一定要格外注意此点。