上海市是个产业园高地，产业园有许多，有许多企业选择进驻产业园区，提供创业苗圃、孵化器、加速器及创意园区进阶式服务的发展生态圈。许多企业进驻上海市产业园租赁厂房，产业园厂房跟找普通的厂房有所不同。今天来谈谈上海市产业园租赁需要注意什么？

1、工业园就是个企业做为开发商，建设成产业园区。这些工业园的厂房是否靠谱租赁，或购买，我们需要注意的是这些开发商是谁。政府对于这些园区的态度换句话说知名度情形。假如是老园区，是不是在旧改的区域。是不是已经工改工优化过了。是否曾经拥有过争端。

2、上海产业园租赁要根据自身的行业进行选择，对后期规模和目标客户位置进行相应的评估。产业园厂房租赁进驻条件与一般的厂房不同，工业园的厂房一般会有进驻标准，所以在找工业园厂房一定要先问清，园厂房的准入条件行业、税收、优惠政策、免租期、公摊面积、水电费缴纳情形。

3、找厂房尽量避免自己去找，大多厂房比较偏市区，自己找耗费时间不提，而且不一定可以找到适合自己的。还要注意园区的配套，在一定程度上关系着这些园区的等级。普通的工业园的配套基本上是绿化和保安，电梯这些基础的配套硬件。

4、特别关注园区管理运营，运营体现的是这个园区对于企业厂房的服务够不够。有关管理运营我们需要注意的是，园区是不是可以配合智慧管理平台，有没有好的物业。园区是不是配套有办公室住宿楼食堂。

5、上海产业园租赁要确立设施的交付验收，在合同上明确规定，厂房设施都需要承租人管理维护保养。同时注意园区是不是提供工业废料回收处理。有些废料可以出售处理，因此选址的时候确认好废料是怎么样处理的。

以上就是关于上海产业园租赁厂房需要注意，希望能帮助到大家了解到所需要的厂房租赁需要注意的事项。合理进行比较和考量，这样才能选择合适企业需求的厂房，特别是要知道周边周边环境和交通是不是便捷，还有更加好的确定厂房的设施是不是切合实际需求，规避盲目的选择厂房。