对于现在很多的公司来讲，有一个很好的办公场所是非常重要的，上海产业园租赁‍不同的方面所表现出来的价格趋势也是有所不同的，所以说也要根据到周边的一个情况来进行定位，那么工业园区的租金价格是多少，影响租金价格的因素有哪些呢？

1、园区的地理位置，是否靠近商业区和住宅区；交通是否便利，是否方便企业生产、交通、员工通勤等。

2、是否有利于企业发展的硬条件，如产业园区的产业定位、产业模式等；是否能满足企业研发、生产、办公、商务等多元化需求。一般高科技产业较多的园区，租金也会较高。

3、工业园区建设设计或工业园区建筑的建筑水平、施工、装修、外观。建筑结构仍然占园区租金价格因素的很大比例。如果建筑结构高标准、装修精良、美观大方，价格肯定会更高。如果是简单的建筑和简单的装修，价格会相对低一些。

4、园区配套服务及配套设施是否齐全，如宿舍、写字楼、超市、食堂、健身场所等配套需求；其他特殊企业也会考虑给排水、供电、供暖、用电、消防设施等因素。

5、园区内的建筑是否功能丰富，如独栋、双层、叠层、联排等，租金比单层厂房贵。

6、园区运营服务和招商政策因素，如园区招商服务、运营管理、物业服务等是否规范，企业入驻是否有优惠政策，如是否有权对高新技术产业园区或经济技术开发区等优惠政策，这些也会影响租金价格。

以上是工业园区租金价格及其影响因素的信息。所以看企业是需要哪种程度的以及根据自身的一个需求来进行定位，找到合适的，特别是刚进行创业的人员已开始的经费比较紧张的情况下来进行到一个基础性的筛选了解上海产业园租赁‍，做好前期工作。