近日，一张上海浦东写字楼租赁价格表在网络上引发热议，租金价格的暴涨让不少企业主和投资者惊讶。据曝光的上海浦东写字楼租赁价格表显示，核心地段租金价格普遍上涨，部分较好项目还又出现了租金翻倍的现象。图表中，较好的写字楼租金价格区间为每平方米每月100元到200元，乙级写字楼租金价格区间为每平方米每月80元到150元。

一、租金暴涨背后，暗藏着哪些秘密?

1.地段优势推动租金上涨

上海浦东作为我国改革开放的前沿阵地，吸引了众多国内外企业入驻。核心地段较好的写字楼的品质和硬件设施都代表了上海写字楼市场的较高水平，因此租金上涨也在情理之中。

2.供需关系失衡

近年来，上海写字楼市场供应量逐渐减少，特别是在核心地段，较好写字楼项目更为较少。在需求端，随着产业结构升级和新兴产业的发展，对高品质写字楼的需求不断增加，供需关系失衡导致租金价格上涨。

3.投资涌入

随着全球资本对中国市场的看好，越来越多的外资企业将目光投向上海写字楼市场。资金的涌入使得写字楼市场投资活跃，推动了租金价格上涨。

4.政策扶持助力

上海有关部门在优化营商环境方面持续发力，为企业提供了一系列政策扶持。政策红利的释放，进一步激发了市场，推动了写字楼租金上涨。

二、写字楼租金暴涨，企业如何应对?

1.提高企业自身的核心竞争力

面对租金上涨，企业应修炼内功，提高自身的核心竞争力。通过技术创新、提高产值，以应对不断上升的租金成本。

2.合理规划选址策略

企业在选址时，可将租金成本作为重要考量因素。在满足企业发展需求的前提下，选择性价比较高的写字楼，以降低租金支出。

3.寻求政策支持

企业应密切关注政策动态，争取有关部门相关扶持政策，降低运营成本。

4.创新办公模式

企业可以尝试采用共享办公、联合办公等创新办公模式，提高办公空间的使用效率，降低租金成本。

上海浦东写字楼租赁价格表的曝光，再次引发了市场对写字楼租金上涨的关注。在租金暴涨的背后，地段优势、供需关系、投资和政策扶持等多重因素共同作用。面对租金压力，企业应提高自身核心竞争力，合理规划选址策略，寻求政策支持，创新办公模式，以应对不断变化的市场环境。‍