在上海找办公楼出租，是不少公司在扩张时面临的一个重要问题。作为中国商业中心的代表城市，上海的办公楼市场，自然也是充满机会与挑战的。接下来，本文将从几个方面来介绍上海办公楼出租市场的情况。

一、市场概览

上海办公楼分为甲类、乙类和丙类，甲类楼位于市中心、地理位置优越、配套设施完善，租金也较高；乙类楼则分为市区和郊区，适合一般的办公需求；丙类楼则通常价格较低，但地理位置较偏远，设施也较为简陋。

二、租金分析

根据上海市城市建设和管理委员会发布的统计数据，上海甲类写字楼租金在2019年的平均租金是23.2元/天/平方米。而乙类写字楼租金，市区一般在12元/天/平方米左右，而郊区则略低一些，一般为8-10元/天/平方米。

三、出租热点地区

上海的办公楼热点地区主要是市中心的黄浦区和静安区，以及浦东新区、徐汇区等一些城区。其中，黄浦区的南京东路步行街、人民广场一带，拥有众多高档写字楼和商务中心，十分适合企业的办公需求。

四、租赁周期

上海办公楼一般的租赁周期是2-3年，同时也有长期租赁和短期租赁的选择。长期租赁一般是3年以上，具备较高的稳定性，但租金相对较高；短期租赁则租金相对较低，但不太稳定。企业在选择租赁周期时，应该根据自身的实际情况与需求进行选择。

五、如何找到更合适的办公楼出租

要找到更合适的上海办公楼出租，企业可以选择通过职业的房产中介平台进行查询。通过这些平台，企业可以更加轻松地筛选出符合其实际需求、租金合适、配套设施齐全的商务中心和写字楼。企业需要注意的是，选择房产中介时要选择官方认证的平台，以避免中介欺诈。

总的来说，上海办公楼出租市场的机会与挑战并存。但通过以上的分析和了解，企业可以更加明晰自身的需求与实际情况，从而选出一个适合自己的办公楼。‍